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房屋拆迁

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上海市房屋土地管理局关于进一步规范房屋拆迁实施单位拆迁行为的通知

 各区县房地局、各拆迁实施单位:

  做好房屋拆迁工作,对促进城市建设,维护社会稳定具有重要意义。为提高拆迁质量,保障拆迁当事人合法权益,现就房屋拆迁中进一步规范拆迁行为作如下规定:

  

一、认真做好拆迁政策和安置房源的宣传,加强拆迁工作人员的廉洁自律,实行办事制度公开化。拆迁单位应在接待被拆迁人的场所公开以下内容:

  (一)拆迁公告、拆迁许可证(复印件),委托拆迁的还应张贴受托单位的资格证书复印件;

  (二)市房地局制定颁布的《拆迁工作人员守则》;

  (三)有关的房屋拆迁政策;

  (四)安置房源的公建、市政配套情况以及房型规格;

  (五)各种办事制度。

  拆迁工作应努力做到方便群众,公开、公平、公正。

  

二、拆迁工作人员应持证上岗,依法拆迁,文明拆迁,耐心细致地做好被拆迁人的思想工作。

  

三、私房拆迁前,应按规定对私房进行价格评估。房屋估价单应在私房拆迁协议签订之前送达被拆迁私房产权人。

  

四、房屋拆迁协议应使用市房地局规定的统一版本,并正确、规范填写。如另有附加协议的,应在拆迁协议的有关条款中加以注明。

  

五、拆迁补偿安置方案经双方协商一致,被拆迁人在拆迁协议上盖章(或签字)后,拆迁人应及时盖章签字,并在被拆迁人盖章(或签字)后不超过7天时间内,将拆迁协议书送达被拆迁人。

  

六、采用货币化安置的,拆迁人应按规定程序办理,由经办银行为被拆迁人分别开列“个人住房特种存单”。拆迁人不得以支票、现金或其他方式向被拆迁人支付货币化安置款。

  

七、经双方协商,拆迁人以货币化安置方式安置拆迁人的,拆迁双方应在拆迁协议中明确约定“个人住房特种存单”的交付日期。

  

八、被拆迁人出资超限额安置的款项,拆迁人应开具正规的凭证,并按财务规定做好入帐手续。

  

九、房屋拆迁单位应认真做好来信来访登记,并将运转和处理结果记录在案。每个拆迁单位和拆迁工作人员应以社会稳定大局为重,妥善疏导和解决拆迁矛盾,将矛盾解决在基层,对拆迁中发生的突发事件,应及时处理并做好信息反馈。

  

十、房屋拆迁单位不得将受委托的拆迁事项转委托给其他单位。

  希望各单位认真贯彻执行上述规定。凡有违反上述规定的拆迁单位,各区县房地局应责令其限期改正;情节严重的,房屋拆迁资格证书到期不再换发。
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