栏目列表

在线咨询

姓名:
电话:
邮箱:
主题:
留言:
验证:
   

联系我们

地址:上海市徐汇区漕溪北路18号上实大厦34楼c座
电话:13501613957
QQ:408429109\444639188
邮箱:444639188@qq.com
地铁1号、9号11号线
8号出口

房产抵押

当前位置: 主页 > 房产抵押

上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于本市城镇房产登记有关事项的通告




  经市人民政府批准,从一九八八年七月起全面开展的本市城镇房产总登记已于一九九一年底基本完成。为健全社会主义法制,加强城镇房屋产权管理,保护房屋所有人的合法权益,根据国家宪法和建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》及《上海市城镇公有房屋管理条例》、《上海市城镇房屋产权登记暂行办法》等规定,现对本市城镇房产登记的有关事项通告如下:

  

一、本市城镇范围内(含工矿区)的所有房屋均应在规定期限内,由房屋所有人向房屋所在地的房产登记发证机关申报登记。至今尚未申报登记的城镇房屋所有人,应在一九九二年三月底以前,向房屋所在地的区、县房产登记发证机关申报登记;外国政府、外国人、侨资企业、外资企业、中外合资和中外合作经营企业的房屋向市房登记发证机关申报登记。

  如房屋所有人有正当理由,不能在规定期限内申报登记,应向房产登记发证机关申请延期登记。

  

二、在房产总登记中房屋所有人领取了《房屋所有权证》后,如房屋产权归属或状况发生变更,应在变更之日起三个月内到房产登记发证机关申请变更登记。

  

三、新建房屋应在房屋竣工验收之日起三个月内到房产登记发证机关申请新建登记。

  

四、新建的商品房屋,商品房开发经营单位应按《上海市新建商品房屋注册登记暂行规定》及市、县分工,分别到市、县房产登记发证机关办理注册登记后方能出售,并由买受人办理房屋所有权登记。

  

五、房产总登记中发给房屋所有人的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》是房屋所有权的合法凭证。房屋所有人应凭证营业;凭证出售、出租房屋;凭证办理房屋继承、分析、赠与、交换和调拨等转移变更手续;凭证申请房屋扩建和改建;凭证办理拆迁补偿手续。

  凡本市房产总登记之前的各类房屋产权凭据,自一九九二年四月一日起不再作为出售、出租房屋,申请扩建和改建房屋,办理拆迁补偿手续等的房屋凭证。

  

六、任何单位和个人不得伪造和涂改《房屋所有权证》、《房屋共有权证》,违者依法追究其法律责任。权证遗失,应及时登报声明,并向房产登记发证机关申请补发。

  

七、凡不按本通告之规定办理,无故逾期登记或不登记者,将按《上海市城镇公有房屋管理条例》、《上海市城镇房屋产权登记暂行办法》的规定,予以处理。
首 页    |    公益援助    |    投诉建议    |    联系我们    |    在线留言