在线咨询

姓名:
电话:
邮箱:
主题:
留言:
验证:
   

联系我们

地址:上海市徐汇区漕溪北路18号上实大厦34楼c座
电话:13501613957
QQ:408429109\444639188
邮箱:444639188@qq.com
地铁1号、9号11号线
8号出口

购房指南

当前位置: 主页 > 房产专题 > 购房指南

房地产抵押登记

 
注:1、单位产权的住房申请抵押登记时,当事人除了提交上述材料外,还应当提交由区县房地产管理部门出具的《已出租公有住房征询表》。
    2、房地产权证加载密码的,办理房地产登记手续时,输入密码正确方可受理。
 
注 意 事 项
 
一 委托书 
房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中港、澳公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。 
二 公证 
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者),合同需公证。 
三 办件期限 
自受理登记申请之日起7日内。如补件,文件补齐日为受理日。 
四 应缴费用:登记费 
  1.出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额,采取差额定率分档累进的办法,由权利人缴纳
    土地价格总额(万元)                 累进计费率(%)
   100以下(含100)                             0.10
   超过100以上部分至2000(含2000)              0.04
   超过2000以上部分至5000(含5000)             0.03
   超过5000以上部分至10000(含10000)           0.02
   超过10000部分                              0.01
    每件收费的上限为3万元
  2.房地产抵押登记:
    住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳 
      经济适用住房、配套商品房减半收取登记费 
    农民利用宅基地建设的住房,抵押登记不收费

 房地产交易登记工作程序:
办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证


 

首 页    |    公益援助    |    投诉建议    |    联系我们    |    在线留言